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控制性详细规划和与修建性详细规划都是园区行业常见的法定规划，那么它们有什么区别？跟随工程小通一起看看吧！
控规是城市、镇人民政府用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划，其编制核心在于通过对城市土地使用、土地环境容量、建筑建造等方面控制来达到城市土地的合理有序开发与利用。
在日常工作中，我们最常遇到的是这种花花绿绿的控规图。
当然，具体的控规比这张图要复杂得多，政府公开发布的控规图只是为了便于民众理解，把重要的要素集中放在一张图进行说明。
具体来说，控规指标有八项：用地性质、建筑高度、建筑密度、容积率、绿化率、出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离。其中，用地性质、建筑高度、建筑密度、容积率和绿化率五项是基本的核心内容。
控规的内容：
- 详细规定所规划范围内各类不同使用性质的用地界线，规定各类用地内适建和不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；
- 规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，规定交通出入口方位、停车泊位，建筑后退距离，建筑间距等要求；
- 提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求；
- 确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；
- 根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；
- 制定相应的土地使用与建筑管理规定。
修规是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计，主要起「承上启下」的作用，即满足上一层次规划的要求，直接对建设项目做出具体的安排和规划设计，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。
某地块修规图（来自网络）
修规应当包括下列内容：
- 建设条件分析及综合技术经济论证；
- 作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；
- 道路交通规划设计；
- 绿地系统规划设计；
- 工程管线规划设计；
- 竖向规划设计；
- 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
修规的文件和图纸包括：
修建性详细规划设计说明书、规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图等。
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